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勇敢的租户指明了方向

明尼阿波利斯南部的租户最近赢得了一项重要的奖项 胜利 在追求正义。最近的情况可能是揭示许多低收入租房者的不合标准的住房条件,但这不是一个孤立的情况。

即使我们受到这项法院判决的鼓励,我们也必须认识到单靠诉讼不能创造系统性的变化和市场条件,这将增加公平获得体面和负担得起的出租房屋的机会。为实现这一目标,我们必须关注租赁住房市场的失败以及在其中进行导航的人们的需求。

租房者占明尼阿波利斯市所有居民的一半。在紧张的住房市场中租房的负担,加上收入停滞或下降,从未如此沉重。超过50%的租房者将超过三分之一的收入用于住房。这种高成本的负担加上一些房东的剥削行为,可能导致家庭无处可居。在某些明尼阿波利斯邮政编码中,46%的租房者在过去三年中经历了一次驱逐申请。

在令人大开眼界的新书中 被驱逐马修德斯蒙德认为,这些失败的市场会给家庭和社区带来毁灭性的后果。他的结论是,“驱逐是贫困的一个原因,而不仅仅是一个条件。”

如何才能公平地获得体面的廉价出租房?

超越熟悉的补救措施

好消息是解决方案完全可以实现。第一步是超越简单构建更经济适用房的熟悉补救措施。建设当然是一项关键战略,补贴也是如此。然而,越来越清楚的是,我们无法建立或补贴我们解决这个问题的方法。正如市长Betsy Hodges最近指出的那样,自2000年以来,明尼阿波利斯已经为年收入低于43,000美元的家庭减少了10,000套住房。

谈话中遗漏的是,绝大多数低收入和负担成本的家庭住在私营部门提供的单位,而不是慈善团体或政府提供的住房。这就是为什么我们需要更加注意提高整个地区的住房存量的可用性和质量。越来越多的人要么年久失修,要么有被转换为高价租赁的危险,这将取代低收入和中等收入居民。让私营部门参与并投资这个市场可以长期保持负担能力。

我们必须认识到,对于整个地区及其所有人,无论他们在哪里生活,工作或娱乐,充足的经济适用住房是成功等式的重要组成部分。

每个人都可以发挥作用。地方政府可以对房东和租户的权利和责任进行教育,他们可以在必要时提供主动许可和检查监督,及时补救和执法。社区可以拥抱和倡导租户,聘请房东和城市住房官员作为合作伙伴,并为所有人推广一个热情的社区。根据法律要求,房东可以尊严地对待租户,并与城市和社区合作;否则可能引发更多监管和怀疑他们的整体业务。法律倡导者和日益创新的住房法院可以帮助当事人避免不必要的诉讼,并确保公正和迅速地保护家庭并使当事人承担责任。

协作是变革性的

我们赞扬已经采取的一些努力,以推进明尼阿波利斯的这种集体方法。我们已经看到,当社区,地主,政府,倡导者,法律服务和法院聚集在一起互相学习时,它会变得多么具有变革性。组织如 HousingLink 为租户和房东提供支持,以及通往更加透明的租赁市场的道路,专注于为所有人提供优质可持续,经济实惠的住宅。我们打算继续支持这项工作,并鼓励其他人学习这些经验。

如果我们的地区和国家要发展壮大,我们必须认识到,对于整个地区及其所有人,无论他们在哪里生活,工作或娱乐,适当的经济适用房是成功等式的重要组成部分。稳定的住房意味着更多的孩子在学校会做得更好,他们的父母将更好地保住他们的工作并摆脱贫困的循环。反过来,这对我们所有人都有好处。

为确保他们在住房法庭上的胜利,租户及其盟友有勇气将无形的问题暴露出来。现在,我们需要集体智慧尽我们的一份力量,以确保整个地区更加经济适用房的公平获取,质量和扩大机会。

这篇文章最初发表于 MinnPost.

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话题: 地区和社区

十月2016

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