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Mutige Mieter weisen den Weg

Mieter in Süd-Minneapolis gewannen kürzlich einen wichtigen Sieg im Streben nach Gerechtigkeit. Es mag der jüngste Fall sein, die minderwertigen Wohnverhältnisse vieler einkommensschwacher Mieter aufzudecken, aber es ist kaum eine Einzelsituation.

Auch wenn wir durch dieses Gerichtsurteil ermutigt werden, müssen wir anerkennen, dass Gerichtsverfahren allein keine systematischen Änderungen und Marktbedingungen schaffen können, die den fairen Zugang zu angemessenen und erschwinglichen Mietwohnungen verbessern. Um dies zu erreichen, müssen wir uns auf das Versagen des Marktes für Mietwohnungen und auf die Bedürfnisse der Menschen konzentrieren, die darin navigieren.

Mieter machen die Hälfte aller Einwohner der Stadt Minneapolis aus. Die Belastung durch Mieten in einem angespannten Wohnungsmarkt in Verbindung mit stagnierenden oder rückläufigen Einkommen war noch nie so hoch. Mehr als 50 Prozent der Mieter geben mehr als ein Drittel ihres Einkommens für den Wohnungsbau aus. Diese hohe Kostenbelastung kann in Verbindung mit den Ausbeutungspraktiken einiger Vermieter dazu führen, dass Familien keinen Wohnraum mehr haben. In bestimmten Postleitzahlen von Minneapolis erlebten 46 Prozent der Mieterhaushalte in den letzten drei Jahren eine Räumungsklage.

In dem aufschlussreichen neuen Buch VertriebenMatthew Desmond argumentiert, dass diese gescheiterten Märkte zu verheerenden Konsequenzen für Familien und Gemeinden führen. Er kommt zu dem Schluss: "Zwangsräumung ist eine Ursache, nicht nur ein Zustand der Armut."

Was wird nötig sein, um einen fairen Zugang zu angemessenen, erschwinglichen Mietwohnungen zu erreichen?

Schauen Sie über das vertraute Mittel hinaus

Die gute Nachricht ist, dass Lösungen in Reichweite sind. Der erste Schritt besteht darin, über das gewohnte Mittel hinaus zu schauen, einfach erschwinglicheren Wohnraum zu bauen. Bauen ist mit Sicherheit eine Schlüsselstrategie, ebenso wie Subventionen. Es wird jedoch zunehmend klarer, dass wir uns aus diesem Problem nicht herausbilden oder subventionieren können. Wie die Bürgermeisterin Betsy Hodges kürzlich feststellte, hat Minneapolis seit dem Jahr 2000 10.000 Einheiten verloren, die für Haushalte mit einem Einkommen von weniger als 43.000 USD pro Jahr erschwinglich sind.

Was im Gespräch gefehlt hat, ist die Tatsache, dass die überwiegende Mehrheit der einkommensschwachen und kostenbelasteten Haushalte in Einheiten lebt, die vom privaten Sektor angeboten werden, nicht in Wohnungen, die von Wohltätigkeitsorganisationen oder der Regierung bereitgestellt werden. Aus diesem Grund müssen wir verstärkt darauf achten, die Verfügbarkeit und Qualität dieses Wohnungsbestandes in der gesamten Region zu verbessern. Immer mehr Menschen sind entweder in einem schlechten Zustand oder laufen Gefahr, auf teurere Mieten umzusteigen, die dann Bewohner mit niedrigem und mäßigem Einkommen verdrängen würden. Die Beteiligung des Privatsektors und die Investition in diesen Markt können die Erschwinglichkeit auf lange Sicht erhalten.

Wir müssen anerkennen, dass angemessener, erschwinglicher Wohnraum ein wesentlicher Bestandteil der Erfolgsgleichung ist - für die gesamte Region und alle ihre Menschen, wo immer sie leben, arbeiten oder spielen.

Jeder hat eine Rolle zu spielen. Kommunalverwaltungen können Vermieter und Mieter über ihre Rechte und Pflichten aufklären und bei Bedarf proaktive Genehmigungs- und Inspektionsaufsicht, rechtzeitige Sanierung und Durchsetzung gewährleisten. Die Nachbarschaften können Mieter aufnehmen und für sie eintreten, Vermieter und städtische Wohnungsbeamte als Partner gewinnen und eine einladende Gemeinschaft für alle fördern. Vermieter können ihre Mieter, wie gesetzlich vorgeschrieben, mit Würde behandeln und mit der Stadt und der Gemeinde zusammenarbeiten. Andernfalls wird wahrscheinlich mehr Regulierung und der Verdacht auf ihr Geschäft als Ganzes ausgelöst. Anwälte und ein zunehmend innovatives Wohnungsgericht können den Parteien helfen, unnötige Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden und sicherzustellen, dass die Justiz fair und schnell ist, um Familien zu schützen und die Parteien zur Rechenschaft zu ziehen.

Zusammenarbeit ist transformativ

Wir begrüßen einige der Anstrengungen, die bereits unternommen wurden, um diesen kollektiven Ansatz in Minneapolis voranzutreiben. Wir haben gesehen, wie transformativ es sein kann, wenn Nachbarschaften, Vermieter, Regierungen, Anwälte, Rechtsberater und Gerichte zusammenkommen, um voneinander zu lernen. Organisationen wie HousingLink Wir bieten Mietern und Vermietern Unterstützung sowie einen Weg zu einem transparenteren Vermietungsmarkt, der sich auf qualitativ hochwertige, nachhaltige und erschwingliche Häuser für alle konzentriert. Wir werden diese Arbeit weiterhin unterstützen und andere dazu ermutigen, aus diesen Erfahrungen zu lernen.

Wenn unsere Region und unser Staat wachsen und gedeihen sollen, müssen wir erkennen, dass angemessener, erschwinglicher Wohnraum ein wesentlicher Bestandteil der Erfolgsgleichung ist - für die gesamte Region und alle ihre Menschen, wo immer sie leben, arbeiten oder spielen. Stabile Wohnverhältnisse bedeuten, dass mehr Kinder in der Schule besser abschneiden und ihre Eltern die Chance haben, ihren Arbeitsplatz zu behalten und dem Kreislauf der Armut zu entkommen. Das kommt uns allen zugute.

Die Pächter und ihre Verbündeten hatten den Mut, ein unsichtbares Problem ans Licht zu bringen, um ihren Sieg vor dem Wohnungsgericht zu sichern. Jetzt brauchen wir die kollektive Weisheit, um unseren Beitrag zu leisten und fairen Zugang, Qualität und erweiterte Möglichkeiten für erschwinglicheren Wohnraum in der gesamten Region zu gewährleisten.

Dieses Stück wurde ursprünglich am veröffentlicht MinnPost.

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Thema: Region & Gemeinden

Oktober 2016

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