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Fondo NOAH de Greater Minnesota Housing Fund

Este nuevo fondo de inversión pone a prueba un modelo económico que captura las viviendas existentes y lo mantiene asequible. Esto es esencial ya que los inquilinos moderados y de bajos ingresos luchan por encontrar una vivienda habitable en el próspero Minneapolis-St. Zona metro de paul.

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Inversión

$ 5 millones por un período de 12 años al 2%; originado en 2017

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Razón fundamental

Las viviendas asequibles decentes siempre están en demanda, y sus bajas tasas de vacantes producen flujos de efectivo confiables. Los administradores de propiedades experimentados con visión y la financiación adecuada pueden evitar la tentación de mejorar las propiedades y, en cambio, rehabilitar complejos de apartamentos para personas que trabajan. Fondo de Vivienda del Gran Minnesota El Fondo NOAH es el primero de su tipo en proporcionar dicha financiación. El rendimiento por debajo del mercado de McKnight ha permitido Fondo NOAH para obtener capital nuevo en bancos y agencias gubernamentales que antes no estaba disponible para viviendas asequibles.

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Devoluciones

Retornos financieros: demasiado pronto para evaluar

Impacto social: El Fondo NOAH conservará más de 1,000 unidades de vivienda asequible en el metro de Twin Cities para 2019.

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Lecciones aprendidas

Existe una sed a nivel nacional y local por las estrategias de vivienda asequible que ocurren naturalmente. Freddie Mac estaba lo suficientemente entusiasmado como para cerrar rápidamente una sociedad con el Fondo NOAH para financiar las hipotecas del Fondo a una tasa fantástica. Esta estrategia no garantiza la asequibilidad de cada unidad a perpetuidad, pero tenemos la esperanza de que incorporará a nuevos desarrolladores de viviendas y compañías operadoras de apartamentos.

Créditos fotográficos: Fondo de Vivienda del Gran Minnesota

Descargo de responsabilidad del endoso: La Fundación McKnight no respalda ni recomienda ningún producto comercial, proceso o proveedor de servicios.

Última actualización 11/2017

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