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Fonds NOAH du Greater Minnesota Housing Fund

Ce nouveau fonds d'investissement pilote un modèle économique qui capture les logements existants, tout en les maintenant abordables. Ceci est essentiel car les locataires à revenus moyens et faibles ont du mal à trouver un logement habitable dans le quartier florissant de Minneapolis-St. Région métropolitaine Paul.

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Investissement

5 millions de dollars sur 12 ans à 2%; originaire de 2017

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Raisonnement

Decent affordable housing is always in demand, and its low vacancy rates produce reliable cash flows. Experienced property managers with vision and the right financing can avoid the temptation to upscale properties and instead rehab apartment complexes for working people. Greater Minnesota Housing Fund’s Fonds NOAH is the first of its kind to provide such financing. McKnight’s below-market return has allowed the NOAH Fund to tap new capital at banks and government agencies that was not previously available for affordable housing.

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Résultats

Rapports financiers: trop tôt pour être évalués

Impact social: le Fonds NOAH préservera plus de 1 000 logements abordables dans le métro de Twin Cities d’ici 2019.

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Leçons apprises

Il existe une soif aux niveaux national et local pour des stratégies de logement abordable naturelles. Freddie Mac était suffisamment enthousiaste pour conclure rapidement un partenariat avec le fonds NOAH afin de financer les hypothèques du fonds à un taux fantastique. Cette stratégie ne garantit pas l'accessibilité à long terme de chaque logement, mais nous espérons qu'elle impliquera de nouveaux promoteurs immobiliers et sociétés d'exploitation d'appartements.

Crédits photo: Fonds de logement du Grand Minnesota

Déni de responsabilité: La Fondation McKnight n'approuve et ne recommande aucun produit, processus ou fournisseur de services commercial.

Dernière mise à jour 11/2017

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