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Fonds NOAH du Greater Minnesota Housing Fund

Ce nouveau fonds d'investissement pilote un modèle économique qui capture les logements existants, tout en les maintenant abordables. Ceci est essentiel car les locataires à revenus moyens et faibles ont du mal à trouver un logement habitable dans le quartier florissant de Minneapolis-St. Région métropolitaine Paul.

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Investissement

5 millions de dollars sur 12 ans à 2%; originaire de 2017

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Raisonnement

Des logements abordables décents sont toujours en demande et ses faibles taux d'inoccupation produisent des flux de trésorerie fiables. Les gestionnaires immobiliers expérimentés avec une vision et le bon financement peuvent éviter la tentation d'augmenter les propriétés et de réhabiliter les complexes d'appartements pour les travailleurs. Fonds de logement du Grand Minnesota Fonds NOAH est le premier du genre à fournir un tel financement. Le rendement inférieur à celui de McKnight a permis au Fonds NOAH d'exploiter de nouveaux capitaux dans les banques et les agences gouvernementales qui n'étaient pas disponibles auparavant pour le logement abordable.

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Résultats

Rapports financiers: trop tôt pour être évalués

Impact social: le Fonds NOAH préservera plus de 1 000 logements abordables dans le métro de Twin Cities d’ici 2019.

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Leçons apprises

Il existe une soif aux niveaux national et local pour des stratégies de logement abordable naturelles. Freddie Mac était suffisamment enthousiaste pour conclure rapidement un partenariat avec le fonds NOAH afin de financer les hypothèques du fonds à un taux fantastique. Cette stratégie ne garantit pas l'accessibilité à long terme de chaque logement, mais nous espérons qu'elle impliquera de nouveaux promoteurs immobiliers et sociétés d'exploitation d'appartements.

Crédits photo: Fonds de logement du Grand Minnesota

Déni de responsabilité: La Fondation McKnight n'approuve et ne recommande aucun produit, processus ou fournisseur de services commercial.

Dernière mise à jour 11/2017

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