समुदाय के वरिष्ठ कार्यक्रम अधिकारी चैड श्विटर्स ने 2023 के दौरान अनुदान प्राप्तकर्ताओं के साथ अपनी बातचीत में एक परेशान करने वाली बात सुनी - गैर-लाभकारी आवास संगठनों, विशेष रूप से सहायक आवास प्रदान करने वाले संगठनों द्वारा रखे गए किफायती किराये के पोर्टफोलियो आर्थिक रूप से अधिक से अधिक अनिश्चित होते जा रहे थे। जब से उन्होंने वित्तीय अनुमानों को एक साथ रखा है, तब से लागत में काफी बदलाव आया है, जिससे उन्हें कर क्रेडिट प्राप्त करने में मदद मिली है, और रखरखाव, सुरक्षा और बीमा के लिए धन की कमी से उनके संचालन को जारी रखने की क्षमता को खतरा हो रहा है।
"मानसिक स्वास्थ्य संकट, ओपिओइड महामारी, और महामारी अर्थव्यवस्था के झटकों ने समुदायों को बहुत बुरी तरह प्रभावित किया है, जिसका असर उन निवासियों पर पड़ा है जिनकी सेवा हमारे संगठन करते हैं, और इसका असर हम पर भी बहुत पड़ा है।"
– क्रिस लैटोंड्रेस, अध्यक्ष और सीईओ, बीकन इंटरफेथ हाउसिंग
यह घटनाक्रम परेशान करने वाला था। मिनेसोटा के कुछ सबसे कमज़ोर लोगों के लिए - मानसिक बीमारी, पुरानी स्वास्थ्य स्थितियों और आघात के इतिहास का सामना करने वाले लोग - एक स्थिर घर उपचार प्राप्त करने और ठीक होने और उपचार की दिशा में काम करने में आधारभूत हो सकता है। सहायक आवास किराये के आवास को समन्वित सेवाओं के साथ जोड़ता है जो निवासियों को उनके जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने में सहायता करता है, वह भी ऐसे किराए पर जो वे वहन कर सकते हैं। यह मिनेसोटा की आवास पहेली का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यदि सहायक आवास प्रदाता पर्याप्त धन प्राप्त नहीं कर पाते हैं, तो मिनेसोटा का बेघर होने का संकट गहरा सकता है, जिससे अधिक लोग अस्थिर आवास स्थितियों में चले जाएँगे।
"मानसिक स्वास्थ्य संकट, ओपिओइड महामारी और महामारी अर्थव्यवस्था के झटकों ने समुदायों को बहुत कठिन रूप से प्रभावित किया है, जिसने हमारे संगठनों की सेवा करने वाले निवासियों को बहुत कठिन रूप से प्रभावित किया है, जो फिर हमें बहुत कठिन रूप से प्रभावित करता है," क्रिस लैटोंड्रेस, अध्यक्ष और सीईओ ने कहा बीकन इंटरफेथ हाउसिंग सहयोग, सभी लोगों के पास घर हो यह सुनिश्चित करने के लिए प्रतिबद्ध मण्डलियों का एक सहयोग। "परिचालन के लिहाज से, इसका अनुवाद बढ़ी हुई परिचालन जटिलता में हुआ है, जो कि बेहद कम मार्जिन और व्यवसाय करने की लागत के बारे में पुरानी धारणाओं पर आधारित है, विशेष रूप से सहायक आवास के लिए।"
हमने 2023 में अनुदान प्राप्तकर्ताओं से बातचीत की, जबकि मिनेसोटा राज्य उस वर्ष राज्य के $17.5 बिलियन अधिशेष में से किफायती आवास का समर्थन करने के लिए रिकॉर्ड $1 बिलियन का विनियोजन कर रहा था - जो कि एक सामान्य दो-वर्षीय बजट में खर्च से 20 गुना अधिक था। नए वित्तपोषण का उद्देश्य अधिक किफायती अपार्टमेंट बनाना, कम और मध्यम आय वाले लोगों को अपना पहला घर खरीदने में मदद करना और हजारों परिवारों को किराये की सहायता प्रदान करना था। इसके अतिरिक्त, सात-काउंटी ट्विन सिटीज़ मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में एक नया चौथाई-प्रतिशत बिक्री कर - राज्य में अपनी तरह का पहला - 2023 और 2024 के बीच क्षेत्र में किफायती आवास विकास और बेघर होने की रोकथाम के लिए अतिरिक्त $250 मिलियन जुटाएगा।
एक समस्या थी: मौजूदा आवास को संरक्षित करने या सहायक आवास के लिए पर्याप्त संसाधन उपलब्ध कराने के लिए लक्षित नीतियां या निवेश बेहद अपर्याप्त थे। यह एक सिस्टम-वाइड समस्या थी जिसके परिणामस्वरूप क्षेत्र में बहुत सारी किफायती आवास इकाइयों का नुकसान हो सकता था। मिनेसोटा में सबसे बड़े आवास वित्तपोषकों में से एक के रूप में, हम जानते थे कि मैकनाइट की इस बारे में कुछ करने की जिम्मेदारी थी।
के साथ काम करना परिवार आवास निधि, ग्रेटर मिनेसोटा हाउसिंग फंड, स्थानीय पहल समर्थन निगम (एलआईएससी), और सामुदायिक डेवलपर्स के महानगरीय कंसोर्टियम (एमसीसीडी) में, हमने यह पता लगाने के लिए बातचीत की कि परोपकार किस तरह से आवास प्रदाताओं का समर्थन कर सकता है। प्रदाता शुरू में भाग लेने से घबरा रहे थे; वे अपनी आर्थिक चुनौतियों के बारे में खुलकर बात नहीं करना चाहते थे, उन्हें अपनी प्रतिष्ठा को जोखिम में डालने और ऋणदाताओं और सार्वजनिक निधिदाताओं से प्रतिशोध का डर था। हालांकि, चुनौतियां गंभीर थीं, कुछ लोगों का मानना था कि आवास इकाइयों को बेचना ही उनके संगठनों के संचालन को जारी रखने का एकमात्र तरीका था।
“जब स्थानीय स्तर पर संकट की स्थिति उत्पन्न हुई तो चाड क्षेत्र में मौजूद हम लोगों की बात सुनने को तैयार था। जब हमने पूछा, 'क्या आप हमारी मदद कर सकते हैं?' तो उन्होंने ध्यान से सुना।"
–विल डेलाने, अंतरिम कार्यकारी निदेशक और एसोसिएट निदेशक, होप कम्युनिटी
कुछ और बातचीत के बाद, हितधारकों ने अंततः कार्य समूहों में खुद को संगठित किया और ठोस समाधान सुझाए, जिन्हें प्रशासनिक परिवर्तन, नीति परिवर्तन, आपातकालीन निधि निवेश और समन्वित प्रवेश सुधार के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता था ताकि प्रवेश, मूल्यांकन और रेफरल के प्रावधान को बेहतर ढंग से प्रबंधित किया जा सके। इस कार्य समूह को अब के रूप में जाना जाता है मिनेसोटा हाउसिंग स्टेबिलिटी गठबंधन और इसका प्रबंधन और स्टाफ फैमिली हाउसिंग फंड द्वारा किया जा रहा है, जो एक गैर-लाभकारी आवास मध्यस्थ और मैकनाइट पार्टनर है, जो ट्विन सिटीज़ क्षेत्र में किफायती आवास की जरूरतों को पूरा करने के लिए विभिन्न क्षेत्रों में काम करता है।
के अंतरिम सह-कार्यकारी निदेशक विल डेलाने ने कहा, "जब हम स्थानीय स्तर पर संकट के दौर से गुजर रहे थे, तब चाड क्षेत्र में मौजूद हम लोगों की बात सुनने को तैयार था।" आशा है कि समुदाय, एक गैर-लाभकारी संगठन जो मिनियापोलिस के फिलिप्स पड़ोस में लोगों और जगह के चौराहे पर काम करने के लिए गहन सुनवाई और सामुदायिक आयोजन का उपयोग करता है। "जब हमने पूछा, 'क्या आप हमारी मदद कर सकते हैं?' तो उन्होंने हमारी बात सुनी।"
कुछ और बातचीत के बाद, हितधारकों ने अंततः ठोस समाधान सुझाने के लिए कार्य समूहों में खुद को संगठित किया, जिन्हें प्रशासनिक परिवर्तन, नीति परिवर्तन, आपातकालीन निधि निवेश और समन्वित प्रवेश सुधार के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता था ताकि प्रवेश, मूल्यांकन और रेफरल के प्रावधान को बेहतर ढंग से प्रबंधित किया जा सके। इस कार्य समूह को अब मिनेसोटा हाउसिंग स्टेबिलाइज़ेशन गठबंधन के रूप में जाना जाता है और इसका प्रबंधन और स्टाफ फैमिली हाउसिंग फंड द्वारा किया जा रहा है, जो एक गैर-लाभकारी आवास मध्यस्थ और मैकनाइट पार्टनर है जो ट्विन सिटीज़ क्षेत्र में किफायती आवास की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए विभिन्न क्षेत्रों में काम करता है।
"परोपकारी सहायता के बिना हम एक जीवंत किफायती आवास समुदाय नहीं बना सकते। मेरे लिए, मैकनाइट परोपकारी पक्ष का एक नेता है, क्योंकि उनका इतिहास, पैमाना और जब जरूरत हो तो बातचीत करने की इच्छाशक्ति। वे नवाचार और संबंध निर्माण को प्रोत्साहित करते हैं। फंडर्स डॉलर से परे सहायता प्रदान करने की बात करते हैं; मैकनाइट वास्तव में ऐसा करता है।"
–विल डेलाने, अंतरिम सह-कार्यकारी निदेशक, होप कम्युनिटी
फैमिली हाउसिंग फंड की अध्यक्ष एलेन साहली ने कहा, "मिनेसोटा हाउसिंग स्टेबिलाइजेशन कोएलिशन उस समस्या को स्पष्ट करने का एक शक्तिशाली माध्यम रहा है जिसका हम समाधान करने का प्रयास कर रहे हैं - जैसे, 'ओह, क्या यह आपके साथ भी हो रहा है?'" "यह संगठनों द्वारा अपने-अपने तरीके से काम में विफल होना नहीं है। यह एक सिस्टम चुनौती है जिसके लिए एक व्यवस्थित प्रतिक्रिया की आवश्यकता है।"
मैकनाइट प्रत्येक आवास प्रदाता को अतिरिक्त अनुदान आवंटित कर सकता था, ताकि प्रारंभ में व्यक्तिगत संकटों को संबोधित किया जा सके, लेकिन इस दृष्टिकोण से न तो प्रणालीगत चुनौतियों का समाधान हो पाता, न ही उन परिवर्तनों का, जो भविष्य के संकटों को रोक सकते थे। मैक्नाइट ने केवल एक वित्तपोषक के रूप में कार्य नहीं किया; इसने अपनी संयोजक शक्ति का उपयोग उभरती हुई स्थिति पर प्रतिक्रिया देने तथा समाधानों को आगे बढ़ाने की शक्ति के साथ लोगों के बीच सहयोग को बढ़ावा देने के लिए किया। इससे दीर्घकालिक प्रणाली परिवर्तन के लिए परिस्थितियां बनाने में मदद मिलेगी, जिससे अंततः अधिक लोगों को लम्बे समय तक मिनेसोटा में ही रहने का मौका मिलेगा।
विल ने कहा, "परोपकारी समर्थन के बिना हम एक जीवंत किफायती आवास समुदाय नहीं बना सकते।" "मैकनाइट, मेरे लिए, परोपकारी पक्ष के नेता हैं क्योंकि उनका इतिहास, पैमाना और जब जरूरत हो तो बातचीत करने की इच्छाशक्ति। वे नवाचार और संबंध निर्माण को प्रोत्साहित करते हैं। फंडर्स डॉलर से परे सहायता प्रदान करने की बात करते हैं; मैकनाइट वास्तव में ऐसा करते हैं।"
